Анализ правовых документов при покупке недвижимости (проверка чистоты сделки)

Задайте свой вопрос юристу БЕСПЛАТНО и получите ответ в течение 20 минут →

Если вы решили приобрести недвижимость, то всегда стоит помнить о существующих рисках при заключении сделок, которые впоследствии могут быть оспорены в суде. И не стоит забывать о большом количестве мошенников, которые «крутятся» в этой сфере, ведь сделки с недвижимостью- это всегда большие деньги, а там, где большие деньги всегда большой риск.

Анализ правовых документов при покупке недвижимости (проверка чистоты сделки)

При приобретении недвижимости в первую очередь необходимо проверить сам объект недвижимости на его «юридическую чистоту». А именно, узнать не ограничено ли право собственности на недвижимость обременениями, что в дальнейшем обезопасит и исключит повод признания сделки недействительной. При проверке «чистоты сделки» следует обратиться в юридическую фирму, чтобы минимизировать свои риски. Ведь самостоятельно проверить сделку на ее «юридическую чистоту» очень сложно, потому что для этого необходимы специальные знания законодательства, процесса и опыт в разрешении нюансов, касающихся документации и обстоятельств продажи недвижимости в целом.

Помимо всего прочего, сделки с недвижимостью- это «бумажная волокита», которая требует внимательности. Например, юридическому лицу потребуется предоставить множество документов, таких как: учредительный договор; устав; свидетельства о регистрации; если действует представитель, то необходимо предоставить доверенность и т.д.

Важно проверять на подлинность все документы, которые предоставляет другая сторона, например: не относятся ли они к украденным или утраченным; проверка бланков и печатей; проверка подчиток и исправлений. При предоставлении другой сторона дубликата того или иного документа, необходимо установить причины такого предоставления и произвести проверку документов такого рода.

С этими и многими другими нюансами, вы можете столкнуться покупая недвижимость. Вот почему следует обращаться к высококвалифицированным юристам в сопровождении данного вопроса. Ведь это поможет освободить вас от бремени сбора и проверки документов, а также обезопасить вас от мошеннических действий со стороны третьих лиц.